Stabilité des taux de crédit immobilier au premier trimestre 2012

Premier constat : l'Anil considère que les chiffres font ressortir une « quasi-stabilité des taux par rapport au trimestre précédent ». Cette dernière note cependant que la réduction du volume de la production de crédits traduit un repli de la demande et non pas un quelconque « credit crunch » (resserrement du crédit). La diminution des crédits octroyés proviendrait donc de l'attentisme des acheteurs, plutôt que d'une exigence accrue des banques et autres établissements de crédit. Ainsi, Cetelem propose un taux compris entre 4,05% et 4,70% pour un crédit à taux fixe étalé sur 15 ans stable par rapport au trimestre précédent. La fourchette des différentes banques oscille entre 3,70% et 5,15% contre une fourchette globale comprise entre 3,45% et 5,50% au trimestre précédent.

L'Anil n'hésite pas à faire une comparaison avec nos voisins d'outre-Manche. Elle considère que la situation est très différente de celle que vit la Grande Bretagne. « Là-bas, le credit crunch est bien réel et résulte d'une forte montée des sinistres d'accession », précise-t-elle.

« En France, l'offre de crédit est très sécurisée et son caractère un peu restrictif était jusque-là contrebalancé par l'aide de la collectivité. Cet équilibre est aujourd'hui remis en cause par la réduction massive du volume des aides à l'investissement privé », souligne pourtant l'association.

L'ANIL est une association qui regroupe le ministère chargé du Logement, les collectivités locales, l'Union Sociale pour l'Habitat, Action Logement (1 % logement), la Caisse Nationale des Allocations Familiales (CNAF), les représentants des professionnels du logement, les associations familiales et d'usagers.