Ne subissez plus votre fiscalité en profitant des dispositifs immobiliers

Septembre aura été riche, sa rentrée des classes, l'automne, les marrons, les feuillages pourpres, la Braderie de Lille, et ... votre avis d'imposition. Cette douloureuse missive rappelle à notre bon souvenir que l'impôt, héritier direct de « la Taille » payée au seigneur en échange de sa protection, a beaucoup évolué.

Longtemps utilisé comme un instrument de pilotage de l'Etat et de son activité économique, l'impôt est dévolu aujourd'hui à compenser les déficits des décennies passées, soutenir les banques et les marchés financiers, les Etats défaillants... Et nous constatons que nos dirigeants sont prolixes sur le sujet, les mesures fiscales se suivant sans se ressembler, à un rythme de plus en plus effréné, sans vraiment laisser le temps à l'économie réelle de comprendre les changements et s'adapter.

Ainsi, 2011 a vu fleurir les réformes, les plans de rigueur, donnant lieu à deux lois de finances rectificatives, chacune avec son lot de recettes supplémentaires pour l'Etat :

- La première, en plein été, a eu pour conséquence d'alourdir la taxation de la transmission du patrimoine, supprimer le bouclier fiscal, refondre l'ISF, créer une taxe sur les entreprises du secteur pétrolier.

- La seconde, publiée le 20 septembre, vient augmenter la taxation de la plus-value sur les biens immobiliers, apporte diverses hausses de prélèvements ou taxes sur les entreprises, une taxe exceptionnelle sur les hôtels de standing, une augmentation des taxes sur les assurances maladie complémentaires, une hausse des prélèvements sociaux pratiqués sur l'ensemble de vos revenus.

Après la mise en place en 2010 d'un prélèvement supplémentaire de 1% sur la dernière tranche d'imposition du barème, le plafonnement puis rabotage des niches fiscales, le gouvernement présente le 28 septembre son projet de loi de finances pour 2012, qui devrait instaurer, entre autres, une taxe complémentaire pour les très hauts revenus, un nouveau coup de rabot sur les niches fiscales, une taxe sur les sodas et boissons sucrées. Les ménages seront donc de nouveau mis à contribution pour atteindre l'objectif de 12 milliards d'Euros de recettes complémentaires fixé dans le plan d'austérité de M. FILLON.

Des solutions existent, pour ceux qui pensent qu'ils feraient peut-être un meilleur usage du fruit de leur travail en préparant leur retraite, en améliorant leur confort financier, ou en apportant à leur famille plus de sécurité.

Vous percevez des revenus locatifs et subissez une forte pression fiscale (hausse perpétuelle de la CSG, initialement de 1,1%, aujourd'hui de 13,5% + tranche marginale d'imposition soit parfois jusque 54,5% de prélèvements), vous pouvez encore réagir avant le 31 décembre grâce au mécanisme du déficit foncier.

Vous souhaitez utiliser votre impôt pour préparer votre retraite, le dispositif Bouvard permet encore, jusqu'à la fin de l'année, de récupérer 18% de votre investissement en réduction d'impôt, ainsi que la TVA, en investissant sur des résidences médicalisées meublées pour personnes âgées dépendantes.

Vous souhaitez récupérer votre impôt pour le faire fructifier, la Loi Malraux permet d'économiser jusque 36 000 € d'impôts par an en investissant sur de l'immobilier de prestige dans des quartiers de standing.

Ce ne sont que quelques exemples des opportunités qui restent à saisir, comme autant de possibilités de choisir de ne pas subir, de s'octroyer le droit de mieux faire, en optimisant le fruit de votre travail, en protégeant votre avenir et celui de votre famille.

N'hésitez pas, ne subissez plus votre fiscalité, grâce à votre droit à optimiser vos impôts chaque année, bénéficiez du fruit de votre travail, tout en protégeant votre avenir et celui de votre famille en transformant votre fiscalité en patrimoine.