La bonne santé de l’accession à la propriété des jeunes en France

Premier constat de cette carte d'identité de l'accession à la propriété des moins de 30 ans : en dépit de l'augmentation continue des montants moyens des opérations (+53% depuis 2003) et de la crise de 2008, la part des jeunes accédants se maintient dans le total des accessions réalisées depuis 3 ans. Elle a atteint 26,1% en 2010, contre 26,2% en 2009 et 24,2% en 2008. Cette proportion a même sensiblement progressé depuis 2003 (22,5%).

Ensuite, leur profil se distingue logiquement de l'ensemble des accédants par l'âge d'accès à la propriété donc (entre 26 et 27 ans, contre une moyenne générale de 37 ans), des revenus inférieurs (entre 31 et 40 milliers d'euros annuels contre 45,8 pour l'ensemble de la population), un taux d'apport moindre (entre 11 et 16% contre 22% en moyenne générale) et un montant d'opérations réduit (entre 154 et 198 00 euros contre 227 000 euros pour la totalité des accédants).

Plus surprenant, leur taux d'effort (part du revenu consacrée au remboursement de l'emprunt, ndlr) est comparable à celui de l'ensemble de la population à 32% (contre 32,1%), ainsi que le coût relatif de l'achat représentant 5,3 années de revenus (5,5 années en moyenne).

Enfin, leur répartition selon la taille de la localité est comparable à celle des autres ménages : prépondérance pour les agglomérations de moins de 2 000 habitants d'une part (27%), et celles de plus de 200 000 habitants (20,6%) d'autre part, suivies de l'agglomération parisienne (19,1%), et en dernière position de Paris intramuros (2,7%).

Cette étude a été réalisée à partir de 81 600 dossiers collectés en 2011, dont 46.200 dossiers d'accession et conduite auprès de la quasi-totalité des établissements distributeurs de crédit (environ 90% des crédits immobiliers accordés aux particuliers).

Source : CSA, jeudi 10 novembre 2011