Immobilier : « le blocage des loyers n’est pas une solution » (Unpi) |
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| Écrit par Pierre Havez |
| Mardi, 13 Décembre 2011 12:02 |
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Jean Perrin, président de l'Union Nationale de la Propriété Immobilière (Unpi), a contesté lundi 12 décembre le rapport de l'élu parisien René Dutrey (EELV, 14ème arrondissement), visant à instaurer un contrôle des loyers dans les zones tendues (où l'on constate des augmentations « anormales », ndlr) et préconisé d'autres solutions comme l'assouplissement de la fiscalité, ou la construction de nouveaux logements. Rappelant « que le blocage ou la réglementation des loyers n'ont jamais fonctionné dans le passé et ont aggravé les crises du logement, au détriment direct des locataires », Jean Perrin a ainsi estimé qu'une telle mesure « fera fuir les bailleurs privés ». Il a par ailleurs pointé « l'insécurité juridique inacceptable » qu'induirait la possibilité pour le locataire de contester le niveau du loyer après la signature du bail. Dans ce rapport, René Dutrey, conseiller de Paris (EELV), prévoit notamment de fixer dans les zones tendues « le montant maximum d'évolution des loyers » par « un décret en conseil d'Etat pris après avis de la Commission nationale de concertation », afin de « redonner la fluidité nécessaire au marché ». L'impact de cette proposition étant évalué à une baisse des loyers « dans une fourchette maximum de -20%. » Considérant pour sa part que la situation résulte « d'une fiscalité excessive (...) et d'un déficit de logements », l'association des propriétaires proposent une série de solutions, allant de « l'augmentation de la construction de logements », à « la transformation de bureaux obsolètes en logements », en passant par « la simplification des rapports locatifs et du conventionnement à loyer intermédiaire ». Certaines avaient déjà été évoquées dans un ouvrage de propositions paru mardi 6 décembre. Document : |
