Crédits immobiliers : accélération de la demande à fin juin 2010

Les banques n'ont pas modifié leurs critères d'octroi de prêts et devraient les maintenir au troisième trimestre.

Représentant 757,9 milliards d'euros d'encours, les prêts à l'habitat augmentaient de 5,9% à fin juin sur un an, alors que ce taux de croissance se situait à +5,4% à fin mai et +5,2% à fin avril, selon la Banque de France (BdF).

Cette dernière remarque que sur l'ensemble du deuxième trimestre, les banques « n'ont pas modifié leurs critères d'octroi » face à une demande encore jugée bien orientée par la plupart d'entre elles. La BdF ajoute que si la concurrence entre réseaux prêteurs a de nouveau joué dans le sens de leur assouplissement, « son influence est restée, somme toute, limitée ». Dans le détail, au deuxième trimestre 2010, les marges appliquées aux prêts à l'habitat présentant un risque moyen et, dans une moindre mesure, celles pratiqués sur les prêts plus risqués « ont encore été réduites ». En revanche, les autres conditions de crédit (quotité d'emprunt, durée maximale des prêts, garanties, etc.) sont de nouveau restées inchangées, remarque la Banque de France.

Impact atendu de la fin du doublement du PTZ sur la demande

Les établissements prêteurs attribuent principalement cette orientation favorable à l'amélioration des perspectives sur le marché immobilier.

Pour le troisième trimestre, compte tenu notamment de la fin du doublement du prêt à taux zéro pour les logements neufs, les banques anticipent une demande « un peu moins soutenue et ne prévoient pas de modifier leurs critères d'octroi ».