Crédit immobilier : stabilisation des taux en février dans la plupart des grandes villes, forte baisse à Lyon

Les taux moyen sur vingt ans, demeurent identiques à ceux pratiqués en janvier dans la moitié des dix plus grandes villes françaises, notamment à Nantes (3,84%) et Toulouse (3,90%), qui restent en tête du classement, mis aussi à Paris (4,00%), Nice (4,04%) et Bordeaux (4,15%).

Il a même baissé de manière spectaculaire à Lyon, passant de 4,15% en janvier à 3,95% en février. La capitale des Gaules, neuvième le mois dernier, se hisse ainsi à la troisième place des taux les plus attractifs du courtier en crédit immobilier. Ce contexte favorable s'explique selon Mickael Gravoueille, directeur de l'agence meilleurtaux.com à Nantes par le fait que « les banques cherchent à conquérir de nouvelles parts de marché en proposant des conditions très attractives ».

En revanche les taux de crédit immobilier sur vingt ans ont continué à augmenter à Marseille (4,30%, contre 4,15% en janvier), qui reste en queue de classement, ainsi qu'à Montpellier (4,10%), Lille (4,10%) et Strasbourg (4,05%).

« L'amorce de baisse de prix constatée fin 2011 se confirme dans 6 villes sur 10 »

Meilleurtaux.com, qui en janvier comptait sur les résultats de ce mois-ci pour « avoir une vision plus précise de l'évolution future des taux », constate donc une « accalmie » en février.

Le courtier relève ainsi que la baisse globale des prix déjà amorcée le mois dernier, « se confirme dans 7 villes sur 10 ». A Lyon, Nice et Bordeaux, où les taux n'ont pas augmenté, le pouvoir d'achat immobilier progresse ainsi, permettant de « gagner en surface à mensualité constante », estiment les analystes de Meilleurtaux. Le prix moyen au mètre carré a au contraire poursuivi sa hausse à Toulouse, Paris et Marseille.