Crédit immobilier : les taux sont restés stables en janvier 2012 (Cafpi)

Prenant pour base le taux sur 20 ans, Cafpi indique ainsi que les taux restent globalement stables autour de 4% depuis mai 2011, et qu'ils ne devraient pas augmenter durant le 1er trimestre 2012. « Certaines banques ont même ajusté à la baisse leurs barèmes début février », assure même le courtier. Ses analystes sont toutefois en accord sur un point avec l'Observatoire crédit logement : la demande a baissé au mois de janvier. Ils expliquent ce repli par le fait que les résultats observés à la fin 2011 ont été « excellents ».

C'est justement cette baisse de la demande qui expliquerait ainsi une diminution générale des prêts, et non une quelconque frilosité des banques. Selon Philippe Taboret, le Directeur général adjoint de Cafpi, ces dernières au contraire « prêtent sans réserve jusqu'à 100 % du prix d'achat et jusqu'à 30 ans, voire plus pour les banques spécialisées ». L'offre de prêt s'ajusterait ainsi tout simplement à une demande réduite.

Pas d'effet « triple A »

D'autres éléments vienne expliquer cette moindre appétence des acheteurs potentiels selon le courtier comme la suppression du PTZ+ dans l'ancien depuis le 1er janvier 2012, qui a pu exclure beaucoup de primo-accédants. Il pronostique cependant pour les prochains mois une « baisse des prix », qui permettra à ces derniers de revenir sur le marché.

En revanche, Cafpi n'a pas observé jusqu'à présent d'effet négatif sur les taux suite à la perte du triple A français en janvier 2012. Cette dégradation était déjà selon ses analystes « anticipée par les financiers ». Les variations sur les taux de prêts immobiliers en 2012 dépendront plutôt des propositions émises par les différents candidats à l'élection présidentielle, anticipe le courtier.