Accession à la propriété : Capelli lance Villa-Duplex, un concept de logement à mi-chemin entre maison et appartement

La cible du groupe, historiquement positionné sur la vente de terrains à bâtir, sur cette activité de promotion, est le couple de primo-accédants avec enfants qui souhaite rester à proximité des centres-villes.

Capelli a annoncé la mise au point du concept « Villa-Duplex », produit alternatif entre la maison et l'appartement, destiné aux primo-accédants avec enfants qui souhaitent rester en environnement périurbain sans avoir le budget d'une maison individuelle.

Sur un terrain de 1 000 à 1 200 m2, une maison à un étage est divisée en 6 Villa-Duplex d'une surface habitable de 80 m2 qui comprennent chacune : 3 chambres à l'étage, une vaste pièce à vivre et un espace cuisine ouvrant sur un jardin privatif de 100 à 180 m2. Le prix annoncé est compris entre 139.000 et 300.000 euros environ.

Le lancement d'un premier projet immobilier est en cours dans l'Isère et rencontre « d'ores et déjà un vif
intérêt de la part des futurs accédants  ». 3 autres programmes ont été signés sur les dernières semaines et seront lancés très prochainement en commercialisation.

Lourdeurs administratives dans le lotissement

L'objectif pour le groupe spécialisé dans la détection, l'acquisition et la viabilisation de terrains destinés à la construction de maisons individuelles est d'accélérer sa croissance avec une activité promotion qui pourrait représenter une part significative du chiffre d'affaires « dès 2012 ». Ainsi, à court terme, Capelli indique qu'il pourrait équilibrer la part de chiffre d'affaires que représente aujourd'hui la promotion par rapport au lotissement dans son activité.

L'objectif est aussi de réduire le nombre d'intervenants lors des ventes de logements, comparativement au lotissement « qui souffre de plus en plus de lourdeurs administratives dans le process de réitération des ventes ».